Дерево с ширококонической кроной.   
Высота 20-25 м,  диаметр 14-16 м.   
Листья сердцевидные, 8-15 см, светло-желтовато-зеленые, осенью желтые.   
Цветет в июне-июле, обильно. Цветки желтые, в соцветиях, крупнее, чем у липы мелколистной, душистые. Медонос.   
Светолюбива, выносит полутень.   
Зимостойка, зона 4.   
Нуждается в плодородныx почвах, чувствительна к уплотнению.
Плохо переносит сухость воздуха и почвы.